界面新闻记者 | 杨冰柯

　　钱江世纪城新址仍然是杭州有钱东说念主念念买要拼运说念的地点。

　　9月13日下昼，最低总价726万的杭州世纪城绿城晓风明月线上选房，也有不少购房者线下前去洲际旅社线下不雅摩选房。

　　“咱们原本号靠前，念念选的基本都能选到，现场来买车位，何况有事情不错径直找销售”，一位现场购房者很“凡尔赛”的对界面新闻记者暗意。

　　“我的号在三百多号，我我方原本不抱但愿，但销售打电话说有契机”，另一位购房者说。

　　姿色下昼2点开动选房，最终鄙人午5点之前，历时不到3个小时，120套屋子一皆售罄。从选房系统看，共有297组购房家庭签到，60组购房家庭弃选，6组家庭弃购，终末一套屋子被257号选走。

从选房看，最初是大户型240平米的高区西、东向先被选走。屋子卖完后，绿城发的海报称“车宅圆满售罄”。

　　晓风明月位于钱江世纪城中枢区，2024年4月29日，绿城以8.66亿总价、32771元/平米的楼面价和13.79%的溢价率竞获晓风明月眼下的地块。

　　该宗地块出让面积10577以前米，容积率2.5，修复面积26442.5以前米，新址限价4.6万/平米。凭证地盘出让条目，绿城还需代建一处9班幼儿园。

　　姿色筹画了3幢住宅楼、120套可售房源，户型面积195-240平米，是本年1-8月世纪城出让的独逐个宗宅地，亦然2024年下半年世纪城独一在售住宅新盘。

　　9月2日，姿色领证，120套屋子一次性开盘。9月9日，绿城晓风明月登记成果出炉，120套屋子勾引了1065组家庭报名登记，报名家庭一皆入围，合座摇号中签率11.27%。

　　据钱报统计，9月，杭州十区有50余个楼盘目标开盘，其中不乏潮起、翡翠嘉运府、沁百合等热盘加推，但世纪城首开红盘仅晓风明月一个。

　　另外，2022年以来，钱江世纪城一共推出了10个楼盘，累计开盘17次。17次开盘中，有7次拼到了“顶格社保+5年限售”，有5次无须拼社保。

　　拼社保、限售被看作杭州楼市或姿色冷热的标记，绿城晓风明月此次登记，报名家庭一皆入围，不拼社保也一度被解读为杭州合座行情的变冷。

　　据界面新闻了解，晓风明月登记时像许多杭州豪宅姿色相似，也进行了一些时刻性劝退。

　　不外，杭州新址商场如实连接了下行尤其是冷热不均的趋势。

　　凭证克而瑞，受供求结构影响，8月的杭州楼市显著需求转弱。

　　数据涌现，供需两头均证实疲软，全市仅供应商品住宅3065套，环比腰斩，成交同步走低，为2736套，环比跌幅49.84%。

　　再行开盘来看，房企推盘积极性低，红盘减少，商场热度呈显著点状散布。个别圈层中枢区高改姿色和低密姿色仍保管高热，如江湾新城的潮语鸣翠轩、湖墅的霞映锦绣里等，不仅作念到100%去化，还完毕较低中签率；而非中枢姿色则大批呈现销售渐渐的态势。

　　在这么的商场下，绿城在杭州的战绩保抓着跳跃地位。

　　凭证克而瑞，1-8月杭州房企销售榜单上，绿城流量销售额277.25亿、权利销售额231.4亿都排名第一。同期，绿城全口径销售额268.31亿，排名第二。

　　绿城和滨江杭州“大哥”的角逐仍在进行，9月，滨江运河姿色新盘入市，从最代表企业信得过功绩的权利销售名次榜看，近20亿的差距，滨江要赶上绿城也报复易。

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